农村宅基地拆迁新政策如下：
1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
土地使用税征收所需资料有哪些
1、企业工商执照；
2、法人机构代码证；
3、法定代表人身份证
4、规划许可证与规划红线图；
5、企业的入园协议；
6、出让宗地界址图；
7、宗地界址图。
宅基地2023最新政策如下：
1、征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算；
2、附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿；
3、农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元；
4、农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。
国家征用宅基地拆迁补偿形式有：
1、货币补偿：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；
2、产权置换：产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。补偿费用包括：
（1）土地补偿费，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；
（2）青苗补偿费，用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用；
（3）附着物补偿费，用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用；
（4）安置补助费，用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
6天就可以盖好一层楼，六七个人就能建好一栋楼，过去无法想象的事情，如今通过装配式住宅即可实现了。即楼板、墙壁等各部件由工厂生产，然后运到现场进行安装，工地更像住宅“总装车间”。
6月10日，在河北省首个装配式住宅项目——唐山浭阳新城五区一期9号楼施工现场，只见6名工人正通过塔吊将一面预制好的墙，拼装到第10层楼的楼板上。“9号楼共11层，每层要使用124个预制墙、6个预制阳台等，要像‘搭积木’一样将它们组装在一起……我们目前就上了一个塔吊，如果使用两个的话，工期将能缩短一半时间，工地建筑工人只有30来个人，比传统模式用工人数缩减了三分之二。”中国二十二冶集团住宅产业化分公司经理方志国对记者介绍道。
在石家庄晶达建筑体系有限公司的标准化车间，4条高精度钢筋平网焊接生产线和一条偏夹心保温钢筋网架板生产线同时开动，生产的是一种被称为“CL网架板”的墙体骨架。据工作人员介绍，这些是根据图纸设计要求定制加工，无需二次加工裁剪，将作为建筑部品直接提供给施工现场。届时只需将保温板两侧浇筑混凝土，就可以形成集受力、保温于一体的“CL复合剪力墙”。
“这就是我们研发的CL建筑结构体系，具有环保、节能、抗震、耐火、工业化生产等特点，是目前替代砖混结构的最佳体系，像这样的生产基地目前在全国我们有48家。”石家庄晶达建筑体系有限公司董事长张晶廷告诉记者。
这些仅仅只是河北省大力推进住宅产业现代化进程中的部分缩影。近年来，河北省住房和城乡建设厅（以下简称“住建厅”）着手住宅产业现代化开展课题研究，通过大量的探索和实践，河北住宅产业化开始驶入了发展的快车道。
京津冀雾霾围城 绿色转型正当时
严峻的环境污染现状，让京津冀地区的人们一度谈“霾”色变。绿色节能的需求，牵动着京津冀产业结构调整的大局。京津冀地区凭借地理位置的唇齿关系，一体化发展势在必行。而住宅产业现代化，则成为镶嵌在整个产业改革链条中的重要一环。
资源和环境之间矛盾的倒逼，迫切需要改变传统的建造模式。河北省住建厅总工程师冯长锁告诉记者，装配式住宅施工过程相比传统住宅建设方式，可节约钢材10%、木材80%、水资源50%、砂浆80%、模板50%，降低施工能耗40%，同时可以有效降低建造过程所产生的大气污染、噪声污染等污染物排放。同时，河北省钢铁、水泥等建筑行业上游企业如能把握住宅产业化的发展机遇，转型为钢结构、预制混凝土等绿色智能建筑材料供应商，将有效化解过剩产能，提高产品附加值，优化建筑产业结构，加快全行业的转型升级步伐，助推河北的绿色崛起。
“今后我们将抓好和创造我省的比较优势、后发优势和规模优势这三大优势，向制造业看齐，用工业化生产搞住宅建设，通过标准化建筑部品的大规模生产，实现建筑业从‘工程时代’到‘工厂时代’，从‘数字城市’到‘智慧城市’的历史性变革。最终改变建筑施工现场噪音轰隆、泥沙飞舞的传统现状，让盖房子就像搭积木一样简单又轻松。”河北省墙材革新和建筑节能管理办公室主任郁达飞说。
十年磨一剑 住宅产业化成势
1998年7月，原建设部成立了住宅产业化办公室，统一管理、协调和指导全国工作。1999年，国务院办公厅转发了原建设部等八部委《关于推进住宅产业现代化，提高住宅质量的若干意见》，正式提出并明确了“住宅产业化”的要求，这也被视作我国住宅产业化工作新阶段的历史开端。仅相隔一年，2000年河北省就成立了住宅产业化促进中心，可以说是全国较早开展住宅产业现代化工作的省市之一。
从1992年起，关于发展住宅产业现代化的口号，我国已经断断续续喊了20多年，但是房企参与积极性不高、可行性技术发展滞后等问题，一直让住宅产业化发展陷于人才、技术、政策、市场等瓶颈。
河北在推进这项工作进程中步伐稳健，没有大刀阔斧地推陈立新，而是集中精力工于调研，积极走出去。河北省住建厅开展了《河北省推动住宅产业化工作发展研究》课题工作，提出了住宅产业化按试点期、政策制定期和全面发展期三步走的发展思路。下发了《关于加快推进全省住宅产业化工作的指导意见》，明确了指导思想、目标任务、重点工作和保障措施。
今年，又开展了《河北省住宅产业现代化推进政策机制研究》课题工作，成立住宅产业现代化工作领导协调小组，下发了2014年工作方案；组建了140人的专家队伍和60余家企业参加的技术创新联盟；组织有关专家和企业正在编制省工程建设标准《装配整体式混凝土剪力墙结构技术规程》。该厅还制定了国家住宅产业化基地企业直接申报混凝土预制构件专业企业二级资质（最高级）的激励政策。
为推动装配式住宅建设，河北省住建厅厅长朱正举、副厅长王舟等领导亲自带队，先后组织部分设区市主管部门和相关企业，赴黑龙江、北京、山东、安徽和沈阳学习考察，并多次与国内外相关设备生产企业进行交流，通过实地参观装配生产线和试点项目，逐步探讨总结了一套适合河北特色的个性化住宅产业现代化道路。
在认真分析总结了国内外发展的经验和教训后，河北省积极投入到建设试点基地和项目的工作中来，以点带面推进河北住宅产业现代化进程。截至目前，河北省已先后有中国二十二冶集团、惠达卫浴、卓达集团3家企业被批准为国家住宅产业化基地；石家庄晶达建筑体系有限公司、河北雪龙机械制造有限公司等6家企业通过认定成为河北省住宅产业现代化基地。由中国二十二冶集团有限公司实施的河北省第一个装配整体式混凝土剪力墙结构住宅项目——唐山市丰润区浭阳新城五区一期9号楼也已开工建设。
全省逐步开放试点项目
“工厂式生产、装配式建造的住宅产业一体化是今后建筑业的发展趋势，但目前就施工企业的传统方式而言是一场革命，冲击和商机并存。而企业转型升级涉及技术、设备的淘汰更新等成本问题，更需要重点解决人才、技术、政策、市场等瓶颈问题，希望在政策引导下要明确保障措施，在土地、金融、财税等方面对施工企业能给予全方位、大力度地支持”。5月29日在河北省住宅产业现代化工作座谈会上，河北省建设集团副总裁高秋利呼吁。
“推广绿色建筑是生产生活方式的一场革命，推进住宅产业现代化是一项庞大的系统工程，对于顶层设计、完善技术支撑体系、因地制宜推进试点、发挥基地企业带动作用等方面的工作任重道远。”河北省住建厅巡视员赵义山告诉记者。
河北省住建厅相关领导曾多次出席各类企业的住宅产业化活动，并积极为这些企业排忧解难。一些企业也成功获得了国家的资金支持。2009年石家庄晶达建筑体系有限公司投资建设的“节能住宅部品产业化基地”被国家发改委列为《第十批资源节约和环境保护项目》，获得了530万元的经费支持。
河北省建筑科学研究院院长强万明说，推进住宅产业现代化发展，需重点解决好认识、成本、政策三方面的问题，在研究政策支撑体系时，既要发挥市场配置资源的决定性作用，又要发挥政府的调控作用，把“看得见的手”和“看不见的手”配套使用。
记者了解到，经过河北住建厅多年深入的鼓励和推进，目前河北省产业化结构体系和部品成套体系不断形成。中国二十二冶集团有限公司研发了钢筋套筒灌浆加搭接现浇的竖向连接技术，远建工业化住宅集成科技有限公司开发了三种不同结构体系的样板楼，惠达卫浴股份有限公司研发的整体厨房、整体卫生间已在万科长春、重庆的项目应用500多套。唐山中材建筑科技有限公司研发了集成快装移动房，任丘市永基建筑安装工程有限公司研发了全装配式农村住房，卓达房地产集团有限公司开发了新型节能环保墙体材料。
河北省住建厅副厅长王舟在接受记者采访时表示，下一步，河北将抓好和创造三大优势，推动有一定基础的市开展试点示范，鼓励商品住宅进行产业化试点，培养形成高效、节能、环保型住宅产业集群。以保障房、农村新民居建设等为切入点，在政府投资的大型建筑和保障房中确定一定比例采用产业化建设，积极应用住宅产业现代化成套部品部件和技术。同时对开发、生产、施工、检测等全产业链的企业人员进行全面培训。河北将在部分城市乃至全省逐步开放住宅产业化试点项目，实现产业化住宅走入百姓的生活。
近日，河北省就小产权房出台分类处理意见，规定在建、在售的小产权房，要在停建、停售基础上，能拆除的拆除，能退还的退还。
这个由河北省国土资源厅、河北省住房城乡建设厅联合出台的小产权房分类处理指导性意见，规定我省今后将采取拆除与没收相结合的方式清理小产权房，而非之前的“一刀切”。
分类处置取代“一刀切”
所谓小产权房，是指在农村集体土地上建设，向本集体经济组织以外的单位或个人销售的住宅。
在这份《关于加强小产权房清查整改工作的通知》中称，对在建、在售的小产权房，在停建、停售的基础上，以不形成小产权房事实为基本处理原则进行处理；对严重违反规划或建筑质量不合格存在安全隐患的在建项目应该依法拆除；对已办理用地批准手续的新民居、村庄改造项目，大部分本集体组织村民使用，部分向社会出售的在建项目，对出售部分，按照以其他方式非法转让土地处理，没收违法所得，并处罚款，所签买卖合同无效等。《通知》要求对于违法建设、销售的小产权房必须依法处理到位后才能完善用地审批手续。对清查整改后用于保障村民住宅建设的用地必须向社会公告，明确用地性质，使用范围，禁止该农村集体经济组织之外的单位和个人购买。
这是河北省首次针对小产权房出台具体的分类处置措施，对在建、在售小产权房的清查处理工作有了实质性的推动。
“一刀切”难撼动小产权房
事实上，河北省首次提出小产权房分类处置意见是在2013年底。
当时河北省人民政府办公厅印发的《全省“小产权房”清查整改工作方案》的通知中曾提到，“通过集中排查摸底，摸清全省已建已售、已建在售、在建在售和准备开工建设的‘小产权房’底数，提出分类处理意见”。并提出“对准备建设的坚决叫停，不得开工建设；对正在建设或销售的采取有效措施，停止一切违法建设或销售行为，严格依法查处，坚决遏制新的‘小产权房’的出现，并建立有效遏制违法建设、销售‘小产权房’的长效机制”。
但是由于方案中没有提出具体的分类处置意见，在清查整改过程中，各地虽然按照方案进行了清查整改，但从各地上报的情况看，各地没有针对‘小产权房’这一特殊违法问题，提出针对性处理意见，清查整改的效果不太理想。
小产权房政策梳理 从笼统封杀到分类治理
1
2007年12月30日《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》
农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
■一句话点评：城镇居民不得到农村购买“小产权房”。
2
2009年8月11日《国土资源部关于严格建设用地管理，促进批而未用土地利用的通知》
严肃查处违反土地管理法律法规新建“小产权房”和高尔夫球场项目用地。必须严格按照《土地管理法》和《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定执行。
对在建在售的以新农村建设、村庄改造等名义占用农村集体土地兴建商品住宅，在地方政府统一组织协调下，必须采取强力措施，坚决叫停管住并予以严肃查处。
■一句话点评：坚决叫停与查处违规新建“小产权房”。
3
2011年4月29日《国土资源部关于加强保障性安居工程用地管理有关问题的通知》
各级国土资源管理部门要严格执行有关农村集体建设用地法律和政策，切实加大土地执法力度，主动会同关部门，及时调查发现和查处利用集体土地建设“小产权房”行为；对于已建、已售“小产权房”用地不得受理其土地登记，不得以任何方式补办土地审批手续。
■一句话点评：不得借保障房建设之名建设“小产权房”。
4
2011年11月9日《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》
借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设等违法用地，不得登记发证。
■一句话点评：不得借集体土地登记发证为“小产权房”正名。
5
2013年11月22日《国土资源部办公厅住房城乡建设部办公厅关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》
建设、销售“小产权房”，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，损害了群众利益，影响了新型城镇化和新农村建设的健康发展，建设、销售和购买“小产权房”均不受法律保护。要全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等改革措施，坚持依法依规，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。
■一句话点评：正确理解十八届三中全会精神，会议未释放“小产权房”转正的信号。
6
深圳试点小产权房“转正”
4月20日，深圳市宣布正式开始试点处理“历史遗留违法建筑”。
根据深圳的试点方案，原村民符合“一户一栋”原则私房，建筑面积在480平方米以内，按申请补缴对应公告基准地价的10%即可转为商品房性质的房产。多栋中的两栋，符合规划的，补缴20%和25%地价和不同罚款后，也可发放商品房性质的房产证(俗称红本)。
■一句话点评：目前试点的处理办法只针对“原村民”的私房，即指只有本地村民的住房可以确权后给予正式的入市资格。外来建房行为仍属于违法，将严厉处罚。
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法律分析：宅基地如果没有特殊情况自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。
有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：
(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);
(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;
(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的;
(四)骗取批准或非法转让宅基地的;
(五)其他应收回宅基地使用权情形的。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
一：河北省建设新农村旧房补偿和人口补偿《国家宪法规定》 选定认购新民居政策依据：严格按照《河北省农村宅基地管理办法》和《河北省人口与计划生育条例》规定选定认购新民居。严禁父(母)子(女)或爷(奶)孙(孙女)之间人为自行分户，多世同堂如为单子(女)相传也是一户;有两子(女)的户，待子(女)够政策规定的年龄后才可分户。
二：选定认购原则：
1、 一户一宅。
2、 必须是示范区内村集体经济组织内的农户。
3、 不违反计划生育政策的农户。
4、 尊重历史事实。
三：具体选定认购新民居办法：
1、 完全符合《河北省农村宅基地管理办法》和《河北省人口与计划生育条例》的农户，按照一户一宅的原则，可享受本政策补贴选定别墅，政策补贴标准每户12万元，新民居认购价格每平米1200元。
2、 本户的评估总价加上政策补助不够认购130平米别墅又没有条件补齐差款的，可以选定100平米公寓楼房一处，评估资产带发放楼房钥匙是一次性退给本户，具备选定别墅条件的户自愿选定公寓楼可以满足本人意愿。
3、 对于违反《河北省农村宅基地管理办法》，一户拥有二块宅基地或者多宅的，无论原有几处房产，只能选定认购一处别墅，其他房产按评估价格给与补偿，多出的宅基地依法收回复耕。 4、 对于违反计划生育政策的多子女户(1980年1月1日之后夫妻违反计划生育政策)，子女均已结婚并在本村居住，新村内最多可照顾该户选定认购两处别墅，第三子(女)包括第三个子女在内以上的子女，照顾其新村100平米公寓楼。尚未结婚的子女待其结婚后，持结婚证、户口本向本村委会申请，可享受本条政策。结婚后，已享受本村购房补贴政策，又搬回男(女)方居住地，村委会有权收回新民居。
5、 有本村户口，无房产，且不再村内居住，长期在外工作的可享受分给100平米公寓楼政策。
6、 有本村户口尚未结婚的子女，男子在本政策执行的本年度内满22周岁的，可享受补贴政策认购别墅。由于女子涉及的是招婿问题，所以必须带结婚后，持对象户口迁入证明，结婚证等有效证件放可享受政策。本年度之后陆续满22周岁的本村户口男子，可按本政策执行，依据本人年龄，在政策执行的年度内，选定认购。
7、 凡是有2个子女以上包括2个子女的户。其中的女儿在2009年7月1日以后招婿的，持对象的户口迁入证明和结婚证均只能享受100平米公寓楼一处政策。
8、 对于本村的非农业户(只限整户，不对个人)，在村内长期连续多辈居住目前仍在村内居住的且本户有宅基地证有房产的户，可照顾享受认定别墅政策。对于无宅基地证有房产的户，可照顾其100平米公寓楼一处。
9、 对本村的非农业户，不在村内居住，有宅基地证，有房产的(包括有宅基地证或有房产的)均照顾100平米公寓楼一处。无宅基地证，无房产的可照顾其按成本价(1200元/平方米)购买100平米公寓楼。
10、 本村农户其子女已转非，尚未就业且未结婚，待其结婚后持结婚证及户口迁入证明项村委会申请可享受100平米公寓楼的照顾政策，该公寓楼不允许出租、出售，长期不住的(连续半年以上)由村委会收回。
11、 新民居位置的选定，按本村村民签订协议的顺序号进行，有证照经营的卫生所，商品铺，农家院，可优先选定。
12、 本政策正式出台后凡违反计划生育政策超生的孩子不分男女今后均不享受本政策补贴
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